Спрос на аренду жилья в Москве вырос на 30% за год

Рынок долгосрочной аренды в столице столкнулся с дефицитом качественных предложений на фоне резкого скачка активности арендаторов. Количество запросов на поиск квартир в августе увеличилось на треть по сравнению с прошлым годом, что спровоцировало рост цен и сокращение времени экспозиции объектов до минимума, вынуждая нанимателей принимать решения за несколько часов.

Аналитики отмечают, что основной приток спроса обеспечили люди, отложившие покупку недвижимости из-за высокой ключевой ставки. Ставки по ипотеке сделали приобретение жилья недоступным для многих семей, поэтому они переориентировались на аренду. В результате самые ликвидные лоты в спальных районах уходят с рынка за один-два дня после публикации объявления. Владельцы недвижимости реагируют на повышенный интерес индексацией цен, в среднем увеличив стоимость найма на 15–20% в годовом выражении.

Наибольший дефицит наблюдается в сегменте «эконом» и «комфорт-класс», где объем доступного предложения сократился почти вдвое. Потенциальные жильцы вынуждены соглашаться на менее выгодные условия и идти на уступки арендодателям, чтобы закрепить за собой квартиру. Эксперты прогнозируют сохранение этой тенденции до конца осени, пока не пройдет пиковый сезон деловой активности, а рынок не насытится новыми объектами, которые сейчас находятся на этапе ремонта или переоформления документов.