Спрос на аренду жилья в Москве вырос на 30% за месяц

В октябре рынок долгосрочной аренды жилья в Москве столкнулся с резким дефицитом предложения: количество доступных квартир сократилось на треть. Арендаторы вынуждены соглашаться на условия собственников, которые на фоне высокого спроса начали массово повышать цены, игнорируя попытки клиентов торговаться о скидках или рассрочках платежей.

Аналитики связывают такую динамику с возвращением деловой активности и притоком специалистов в столицу, что совпало с окончанием сезона отпусков. Наибольший дефицит наблюдается в сегменте бюджетных лотов — студий и однокомнатных квартир в пределах МКАД. На такие объекты сейчас претендуют до десяти человек на просмотр, что позволяет владельцам недвижимости выбирать наиболее выгодных жильцов, часто отдавая предпочтение тем, кто готов внести депозит за несколько месяцев вперед.

Средняя стоимость аренды «однушки» в старых границах Москвы перешагнула отметку в 60 тысяч рублей. Эксперты отмечают, что рынок перешел в стадию «рынка арендодателя», где правила игры диктуют владельцы активов. В условиях высокой ключевой ставки люди предпочитают отложить покупку собственного жилья, что подпитывает спрос на съемные метры. Ожидается, что до конца года значительного снижения цен не произойдет, так как объем предложения не успевает за потоком желающих снять квартиру.