Спрос на аренду жилья в Москве вырос на 20% за месяц

Столичный рынок долгосрочной аренды столкнулся с резким дефицитом предложения: количество активных объявлений сократилось, а интерес арендаторов подскочил на 20% всего за четыре недели. Риелторы называют ситуацию ажиотажной, отмечая, что собственники начали массово повышать цены, пользуясь высокой конкуренцией среди потенциальных жильцов за качественные лоты.

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в пределах МКАД увеличилась на 7-10% с начала месяца. Особенно заметно подорожали объекты в пешей доступности от станций метро, которые традиционно пользуются наибольшим спросом у студентов и офисных сотрудников. Агенты по недвижимости указывают, что ликвидные варианты уходят с рынка за считанные часы после публикации объявления, вынуждая клиентов принимать решения без долгих раздумий.

Основным драйвером роста активности стала сезонность и изменение доступности ипотечных продуктов. Многие семьи, планировавшие покупку собственной квартиры, решили отложить сделку из-за высоких ставок по кредитам, переключившись на аренду на неопределенный срок. В результате давление на сегмент эконом-класса достигло пиковых значений за последние два года. Эксперты прогнозируют, что стабилизация цен наступит не раньше конца октября, когда схлынет первая волна осеннего ажиотажа и рынок пополнится новыми предложениями от инвесторов.