Спрос на аренду квартир в Москве вырос на 20% за месяц

Столичный рынок долгосрочной аренды жилья столкнулся с резким дефицитом предложения на фоне сезонного всплеска интереса арендаторов. В августе количество запросов на просмотр квартир в Москве подскочило на 20%, что вынудило владельцев недвижимости оперативно пересматривать ценники в сторону повышения, сокращая сроки экспозиции объектов до считанных дней.

Активность нанимателей оказалась выше прогнозов аналитиков, ожидавших более плавного перехода к деловому сезону. Основной удар пришелся на сегмент «эконом» и «комфорт» в спальных районах, где конкуренция за качественные варианты достигает пяти-семи человек на один объект. Арендаторы вынуждены соглашаться на условия собственников без возможности торга, так как жилье уходит с рынка быстрее, чем потенциальные жильцы успевают договориться о встрече.

Рост стоимости аренды в среднем составил от 5% до 10% в зависимости от локации и близости к метро. Эксперты связывают динамику с возвращением горожан из отпусков и притоком студентов, которые формируют устойчивый спрос до конца сентября. При этом объем доступного жилья продолжает сокращаться: многие владельцы, планировавшие продажу, решили придержать активы и переориентироваться на получение пассивного дохода из-за высокой ключевой ставки и охлаждения на рынке купли-продажи.