Спрос на аренду жилья в Москве вырос на 20% за год

Сентябрь стал рекордным месяцем для столичного рынка долгосрочной аренды: число активных объявлений сократилось до минимума, а стоимость найма квартир подскочила в среднем на пятую часть. Арендаторы оказались в ситуации дефицита предложения, когда качественные объекты уходят с площадок за несколько часов после публикации.

Рост цен спровоцирован сочетанием нескольких факторов: высокой ключевой ставкой, сделавшей покупку собственного жилья недоступной для многих, и сезонным возвращением горожан из отпусков. Риелторы отмечают, что владельцы недвижимости оперативно реагируют на ажиотаж, пересматривая прайс в сторону повышения сразу после первых звонков от потенциальных жильцов. Особенно сильно подорожали лоты в сегменте комфорт-класса внутри ТТК и в районах с развитой инфраструктурой.

Эксперты прогнозируют, что к концу года темпы роста цен могут замедлиться, однако возврата к прежним показателям ожидать не стоит. Собственники привыкли к новым цифрам, а ограниченный ввод новых площадей в эксплуатацию не позволяет рынку насытиться предложением. На текущий момент арендаторам приходится соглашаться на менее выгодные условия или рассматривать варианты в отдаленных локациях, чтобы уложиться в прежний бюджет.