Спрос на аренду жилья в Москве вырос на 20% за месяц

Резкий скачок активности арендаторов в столице привел к сокращению предложения на рынке на треть. Съемщики жилья столкнулись с дефицитом ликвидных квартир и ростом цен на фоне сезонного фактора и изменений в условиях ипотечного кредитования, которые вынудили многих потенциальных покупателей отложить покупку недвижимости и на время уйти в сегмент долгосрочной аренды.

Риелторы отмечают, что основной удар пришелся на бюджетный сегмент. Квартиры с хорошим ремонтом в пешей доступности от метро уходят с рынка за несколько часов после публикации объявления. Владельцы недвижимости реагируют на высокий интерес мгновенно: средняя ставка аренды в популярных районах поднялась на 10–15% по сравнению с июльскими показателями.

Ситуацию усугубляет отсутствие притока новых объектов. Собственники, ранее планировавшие продажу жилья, теперь предпочитают выжидать из-за неопределенности на финансовом рынке, переводя квартиры в фонд аренды. В результате конкуренция среди арендаторов достигла пика за последние три года, вынуждая людей соглашаться на менее выгодные условия арендодателей, включая отмену возможности торга и увеличение размера залогового депозита.