Спрос на аренду жилья в Москве вырос на четверть

Столичный рынок долгосрочной аренды столкнулся с резким дефицитом предложения: за последний месяц количество доступных квартир в Москве сократилось на 26%. Арендаторы вынуждены конкурировать за каждый объект, что моментально отражается на стоимости найма, которая обновляет максимумы на фоне общего снижения активности владельцев недвижимости.

Причиной ажиотажа стал отложенный спрос, накопившийся за период летних отпусков, в сочетании с возвращением студентов и деловой активности. Владельцы квартир, чувствуя конъюнктуру, не спешат заключать долгосрочные договоры, предпочитая выставлять жилье по завышенным ценам. В некоторых районах экспозиция объектов сократилась до минимума, из-за чего средний срок сдачи квартиры в аренду сократился до трех-четырех дней.

Эксперты связывают ситуацию с изменением условий ипотечного кредитования: потенциальные покупатели, лишенные возможности приобрести собственное жилье из-за высоких ставок, вынуждены на неопределенный срок оставаться в сегменте аренды. Это создает дополнительное давление на рынок, где объем качественного предложения остается ограниченным. В ближайшие месяцы аналитики не прогнозируют улучшения ситуации, так как новых проектов, способных насытить рынок, в ближайшем квартале не предвидится.