Спрос на аренду жилья в крупных городах России вырос на четверть

Арендаторы в российских мегаполисах столкнулись с резким сокращением предложения и ростом цен: за последний квартал интерес к съемным квартирам увеличился на 24%. Дефицит ликвидных лотов вынуждает нанимателей принимать решения за считанные часы, пока собственники пересматривают стоимость в сторону повышения, реагируя на ажиотажный спрос в преддверии делового сезона.

Рынок долгосрочной аренды демонстрирует нетипичную динамику: объем доступных вариантов в популярных районах сократился на треть. Владельцы недвижимости, почувствовав изменение конъюнктуры, стали чаще отказываться от долгосрочных контрактов в пользу посуточной сдачи либо повышать ежемесячные платежи на 10–15% при продлении договоров. Основной поток заявок приходится на квартиры с качественным ремонтом и близостью к транспортным узлам, которые уходят с рынка в течение суток после публикации объявления.

Эксперты связывают активность с возвращением части сотрудников в офисы и началом подготовки к учебному году. На фоне высокой ключевой ставки покупка собственной квартиры стала недоступной для многих потенциальных ипотечников, что перераспределило спрос в сегмент аренды. Арендаторы вынуждены идти на компромиссы, выбирая жилье меньшей площади или удаленные от центра локации, чтобы уложиться в прежний бюджет. При текущих темпах поглощения фонда эксперты прогнозируют сохранение высокого уровня цен до начала октября, когда рыночная активность традиционно пойдет на спад.