Спрос на аренду жилья в Москве вырос на 20% к середине осени

Рынок долгосрочной аренды квартир в столице столкнулся с резким дефицитом предложения: количество активных объявлений сократилось почти на четверть, а стоимость найма жилья эконом-класса за последние три месяца прибавила 15%. Арендаторы вынуждены соглашаться на менее выгодные условия, чтобы успеть закрепить за собой квадратные метры в условиях ажиотажного спроса.

Аналитики связывают текущую динамику с завершением сезона отпусков и возвращением сотрудников в офисы. Владельцы недвижимости оперативно отреагировали на активность со стороны нанимателей, пересмотрев ценники в сторону повышения. Больше всего подорожали студии и однокомнатные квартиры в районах с развитой транспортной инфраструктурой, где конкуренция между потенциальными жильцами достигает нескольких человек на объект.

Эксперты рынка недвижимости отмечают, что многие собственники сейчас предпочитают не фиксировать цены на длительный срок, ожидая дальнейшего роста выплат. Ситуация осложняется тем, что часть покупателей, планировавших покупку собственной квартиры, отказались от сделок из-за высоких ставок по ипотеке и перешли в категорию арендаторов. Этот приток новых участников создает дополнительное давление на доступный жилой фонд, вынуждая рынок перегреваться еще сильнее до конца текущего года.