Спрос на аренду жилья в крупных городах России вырос на четверть

Арендные ставки в крупнейших мегаполисах страны подскочили на 25% с начала осени, опережая темпы инфляции. На фоне охлаждения ипотечного рынка и отмены льготных программ тысячи семей вынуждены отложить покупку собственного жилья, переориентировавшись на долгосрочный наем, что привело к резкому дефициту качественных предложений в сегменте эконом-класса.

Владельцы квартир в Москве, Санкт-Петербурге и Екатеринбурге оперативно отреагировали на изменение спроса: средняя стоимость ежемесячного платежа за «однушку» в столице вплотную приблизилась к 60 тысячам рублей. Агенты по недвижимости отмечают, что ликвидные объекты уходят с рынка за считанные часы, а конкуренция среди арендаторов достигла пиковых значений за последние три года. Ситуация усугубляется сокращением объемов ввода нового жилья, предназначенного для сдачи.

Эксперты прогнозируют сохранение восходящего тренда до конца календарного года, так как предпосылок для смягчения кредитно-денежной политики пока не наблюдается. Потенциальным арендаторам приходится идти на компромиссы: соглашаться на более удаленные от метро локации или рассматривать квартиры с устаревшим ремонтом, чтобы уложиться в привычный бюджет. В условиях дефицита собственники диктуют свои правила, практически полностью исключая возможность торга при заключении сделок.