Спрос на аренду жилья в Москве вырос на четверть

Столичный рынок долгосрочной аренды переживает резкий скачок активности: за последний месяц число запросов от потенциальных арендаторов увеличилось на 26%. Ажиотаж подогревается сокращением предложения и высокими ипотечными ставками, которые вынуждают семьи откладывать покупку собственных квартир и продлевать договоры найма на неопределенный срок.

Риелторы отмечают, что на фоне стагнации ипотечного кредитования многие москвичи переориентировались на съемное жилье, создавая дефицит ликвидных объектов. Особенно остро нехватка ощущается в сегменте бюджетных лотов — квартиры в спальных районах с хорошей транспортной доступностью уходят с рынка за считанные дни. Собственники реагируют на возросший интерес мгновенно, постепенно пересматривая ценники в сторону увеличения.

Средняя стоимость аренды «однушек» в пределах МКАД прибавила около 10% с начала осени. Эксперты прогнозируют, что до конца года динамика сохранится: объем доступного жилья продолжает таять, а новые объекты не успевают восполнить образовавшуюся пустоту. Те, кто планировал покупку, теперь вынуждены конкурировать за съемные метры, что дополнительно разогревает цены в наиболее востребованных локациях.