Спрос на аренду жилья в Москве вырос на 30% к началу осени

Рынок долгосрочной аренды в столице столкнулся с дефицитом ликвидных предложений на фоне ажиотажного спроса. К началу сентября количество активных объявлений сократилось, а ставки на бюджетные квартиры в спальных районах поползли вверх, вынуждая арендаторов соглашаться на менее выгодные условия ради сохранения локации.

Активность потенциальных жильцов начала расти еще в середине августа, что для рынка стало неожиданным ускорением. Арендодатели, чувствуя настрой аудитории, пересматривают цены в сторону увеличения: в среднем по городу стоимость найма поднялась на 10-15%. Особенно заметно подорожали студии и однокомнатные квартиры вблизи станций метро, где конкуренция между претендентами достигает пяти человек на один объект.

Эксперты связывают динамику с возвращением студентов и сотрудников компаний, завершивших летние отпуска. Дополнительным фактором стало ужесточение условий по ипотеке: многие семьи, планировавшие покупку собственного жилья, перенесли сделку на неопределенный срок и вынуждены продлевать договоры аренды. В результате срок экспозиции качественных лотов сократился до рекордных двух-трех дней, что оставляет новым игрокам на рынке минимальные шансы на поиск жилья без переплаты.