Спрос на аренду жилья в крупных городах России вырос на четверть

Арендаторы в российских мегаполисах столкнулись с резким сокращением предложения и ростом цен. За последний месяц интерес к долгосрочному найму квартир подскочил на 24%, что привело к дефициту ликвидных объектов и вынудило собственников пересмотреть стоимость размещения объявлений в сторону увеличения, особенно в сегменте бюджетных студий и однокомнатных квартир.

Активность на рынке подогревается сезонными факторами и изменением условий ипотечного кредитования. Потенциальные покупатели, не готовые к текущим ставкам по жилищным займам, временно уходят в сегмент аренды, увеличивая конкуренцию за каждый объект. Аналитики отмечают, что средний срок экспозиции квартиры в базе сократился до рекордных значений, а наиболее привлекательные варианты уходят с рынка за считанные часы после публикации.

Ситуация осложняется тем, что объем предложения не успевает за динамикой спроса. Владельцы недвижимости, понимая конъюнктуру, активно повышают арендные ставки, что уже отразилось на средних чеках в крупнейших городах страны. Рост цен наиболее заметен в районах с развитой транспортной инфраструктурой и близостью к деловым центрам. Эксперты прогнозируют сохранение тренда до конца квартала, пока рынок не придет к новому ценовому равновесию.