Спрос на аренду жилья в Москве вырос на 30% к началу осени

Рынок долгосрочной аренды в столице столкнулся с дефицитом ликвидных предложений на фоне ажиотажного спроса. К началу сентября количество активных объявлений сократилось почти на треть, а средняя ставка в популярных районах прибавила 15% за два месяца, вынуждая арендаторов соглашаться на менее выгодные условия ради сохранения локации.

Риелторы отмечают, что основной удар пришелся на сегменты эконом- и комфорт-класса, где квартиры уходят буквально за несколько часов после публикации. Съемщики, планировавшие переезд в конце августа, столкнулись с необходимостью либо увеличивать бюджет, либо рассматривать удаленные от метро локации. Собственники недвижимости оперативно реагируют на ситуацию: многие из них пересматривают цены в сторону повышения даже для действующих договоров при их пролонгации.

Эксперты связывают такой скачок с возвращением деловой активности, началом учебного года и общим охлаждением рынка купли-продажи жилья. Потенциальные покупатели, отложившие покупку из-за высоких ипотечных ставок, перешли в категорию арендаторов, что создало дополнительное давление на фонд доступного жилья. Ожидается, что баланс спроса и предложения восстановится не раньше октября, когда схлынет сезонная волна миграции трудовых ресурсов и студентов.