Спрос на аренду жилья в Москве вырос на 20% к середине осени

Рынок долгосрочной аренды квартир в столице столкнулся с резким дефицитом предложения: количество доступных объектов сократилось на фоне ажиотажного спроса, подскочившего на 20% по сравнению с прошлым годом. Арендаторы вынуждены конкурировать за ликвидные варианты, что привело к заметному росту ставок в большинстве районов города.

Рост активности на рынке недвижимости продиктован изменением условий ипотечного кредитования. Потенциальные покупатели, не готовые к текущим высоким ставкам по займам, переориентировались на аренду, увеличивая срок проживания в съемных квартирах. В результате средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве прибавила 15% за последние полгода.

Наиболее дефицитным сегментом стали бюджетные лоты в пешей доступности от метро. Владельцы жилья реагируют на повышенный интерес со стороны нанимателей повышением цен, а сроки экспозиции объектов сократились до минимума — часто квартира находит жильцов в течение двух-трех дней после публикации объявления. Аналитики отмечают, что текущий баланс спроса и предложения вряд ли изменится до конца календарного года, так как приток жилья в эконом-классе остается ограниченным.