Спрос на аренду жилья в Москве вырос на четверть

Столичный рынок долгосрочной аренды переживает резкий подъем: интерес арендаторов к квартирам в Москве за последний месяц увеличился на 26%. Ажиотаж подогревается сокращением предложения и общим ростом стоимости обслуживания недвижимости, что толкает владельцев жилья пересматривать ценники в сторону повышения уже на этапе заключения сделки.

Активность нанимателей достигла пика к началу осени, традиционно привязанного к деловому сезону и возвращению горожан из отпусков. По данным аналитиков, основной приток запросов приходится на сегменты эконом- и комфорт-класса, где выбор объектов становится всё более ограниченным. Владельцы квартир реагируют на дефицит оперативно: средняя ставка найма за август прибавила 15% по сравнению с июльскими показателями.

Ситуацию осложняет и охлаждение ипотечного кредитования, из-за чего часть потенциальных покупателей вынуждена откладывать приобретение собственного жилья и продлевать договоры найма. Эксперты отмечают, что ликвидные варианты в районах с развитой инфраструктурой уходят с рынка за считанные дни, а конкуренция среди арендаторов заставляет некоторых из них предлагать владельцам повышенную ставку ради приоритетного права на заселение.