Спрос на аренду жилья в Москве вырос на 20% за месяц

Арендаторы в столице столкнулись с резким сокращением предложения на фоне сезонного всплеска активности. К концу августа количество доступных квартир в старых границах города просело на пятую часть, что спровоцировало ажиотаж среди студентов и специалистов, вернувшихся в мегаполис после летних отпусков.

Риелторы фиксируют нетипичное для конца лета поведение рынка: собственники массово пересматривают ценники в сторону повышения, пользуясь дефицитом ликвидных вариантов. Средняя стоимость найма однокомнатной квартиры в популярных районах поднялась на 10–12% по сравнению с июльскими показателями. Арендаторы вынуждены соглашаться на условия хозяев, чтобы успеть забронировать жилье до начала учебного года.

Основной удар пришелся на бюджетный сегмент. Квартиры эконом-класса у станций метро уходят с рынка за считанные часы после публикации объявлений. Эксперты отмечают, что ситуация осложняется сокращением доли инвестиционного жилья, которое раньше стабильно пополняло базу предложений, а теперь чаще выставляется на продажу из-за изменения ставок по ипотечным кредитам. В ближайшие недели аналитики не прогнозируют снижения цен, так как баланс спроса и предложения остается критически смещенным в сторону арендаторов.