Спрос на аренду жилья в Москве вырос на четверть

Столичный рынок долгосрочной аренды переживает резкий скачок активности: за последний месяц число запросов от потенциальных арендаторов увеличилось на 26%. Ажиотаж подогревается сокращением предложения, из-за чего собственники квартир начали планомерно пересматривать цены в сторону повышения, лишая нанимателей возможности торговаться при заключении сделок.

Активность нанимателей достигла пика к началу осеннего делового сезона. Риелторы отмечают, что на одну ликвидную квартиру в спальных районах претендуют до пяти человек одновременно. Такая конкуренция позволяет владельцам жилья диктовать условия: средняя стоимость аренды «однушек» в пределах МКАД поднялась на 8–10% относительно показателей июля. Наибольший дефицит наблюдается в сегменте бюджетных лотов до 45 тысяч рублей в месяц, которые уходят с рынка в течение нескольких часов после публикации объявления.

Основной приток спроса обеспечивают студенты и специалисты, вернувшиеся в город после летних отпусков. Параллельно с этим на рынке стало меньше предложений: многие собственники, ранее рассматривавшие сдачу недвижимости как временную меру, решили продать объекты на фоне высокой ключевой ставки. В ближайшие недели эксперты ожидают сохранения тренда на рост цен, так как объем ввода новых квартир не успевает покрывать текущие потребности миграционного потока внутри мегаполиса.