Спрос на аренду жилья в Москве вырос на 30% за год

Рынок долгосрочной аренды в столице столкнулся с дефицитом ликвидных предложений на фоне резкого скачка интереса со стороны арендаторов. Количество активных объявлений сокращается, а стоимость ежемесячного платежа в массовом сегменте продолжает расти, вынуждая потенциальных жильцов пересматривать бюджеты и выбирать квартиры меньшей площади в отдаленных районах.

Активность нанимателей в Москве достигла пиковых значений за последние два года. По данным аналитических агентств, число запросов на просмотры квартир увеличилось на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Основной поток спроса сосредоточен в сегменте «эконом» и «комфорт-класс», где экспозиция жилья зачастую не превышает двух недель. Риелторы отмечают, что качественные объекты вблизи станций метро уходят с рынка в течение первых суток после публикации объявления.

Рост цен на ипотечные кредиты сделал покупку собственного жилья менее доступной, что подталкивает многих граждан к долгосрочной аренде. Собственники реагируют на повышенный спрос пересмотром ценовой политики: средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в пределах МКАД увеличилась на 15-20%. В текущих условиях преимущество получают арендаторы с готовым депозитом и готовностью заключать договор на срок от года. Эксперты прогнозируют сохранение восходящего тренда до конца текущего квартала, так как приток предложения не успевает за динамикой покупательской активности.