В крупных российских городах рынок долгосрочной аренды столкнулся с резким дефицитом предложения. Количество свободных квартир сократилось на пятую часть, а стоимость найма пошла вверх. Эксперты связывают такую динамику с изменением условий ипотечного кредитования, из-за чего потенциальные покупатели вынуждены откладывать сделку и временно переходить в статус арендаторов.
Рост арендных ставок оказался неравномерным: в мегаполисах цены прибавили от 10% до 15% за квартал. Собственники недвижимости оперативно реагируют на повышенный интерес, корректируя ценники в сторону увеличения. В сегменте бюджетного жилья конкуренция среди потенциальных жильцов достигла пиковых значений — на один объект претендует до десяти человек.Аналитики рынка недвижимости не прогнозируют скорого насыщения предложения. Застройщики переориентируются на продажу готовых лотов, а инвесторы все чаще предпочитают удерживать активы, ожидая стабилизации ключевой ставки. В ближайшие месяцы арендаторы столкнутся с необходимостью либо увеличивать бюджет, либо рассматривать менее привлекательные районы в пригородах.
Комментарии (0)
Пока нет комментариев. Будьте первым!