Спрос на аренду жилья в Москве вырос на 30% за год

Столичный рынок долгосрочной аренды переживает резкий скачок интереса: количество запросов на поиск квартир в Москве увеличилось на 30% по сравнению с прошлым годом. Арендаторы спешат зафиксировать цены, опасаясь дальнейшего роста стоимости, вызванного сокращением предложения и высокой ключевой ставкой ЦБ, которая делает ипотеку практически недоступной для широкого круга граждан.

Собственники реагируют на ажиотаж повышением ставок. Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в популярных районах поднялась на 15–20% с начала лета. Сейчас наниматели сталкиваются с дефицитом ликвидных объектов: бюджетные варианты уходят с рынка за несколько часов после публикации объявления, вынуждая людей соглашаться на менее комфортные условия или переплачивать за срочность. Эксперты отмечают, что рынок стал «рынком арендодателя», где диктует правила владелец недвижимости, а не наниматель.

Основным драйвером роста цен остается охлаждение ипотечного сектора. Те, кто планировал покупку собственного жилья, отложили сделки из-за заградительных процентов по кредитам и перешли в категорию арендаторов. В результате конкуренция за каждый объект значительно обострилась. Аналитики прогнозируют, что до конца осени стоимость найма сохранит восходящий тренд, так как приток студентов и сезонных работников только усилит давление на доступный фонд жилья.