Спрос на аренду жилья в Москве вырос на 20% за год

Столичный рынок долгосрочной аренды переживает резкий подъем: интерес арендаторов к квартирам в Москве подскочил на 20% по сравнению с прошлым годом. Высокая ключевая ставка и недоступность ипотеки превратили съемное жилье в единственный рабочий сценарий для большинства горожан, что привело к стремительному сокращению предложения и росту цен.

Аналитики связывают текущую динамику с тем, что покупка собственной недвижимости стала финансово неподъемной для многих семей. Потенциальные покупатели, отложившие сделку до лучших времен, вынуждены продлевать договоры аренды или искать новые варианты, создавая дополнительное давление на рынок. В результате экспозиция доступных лотов сократилась, а средняя стоимость ежемесячного платежа в массовом сегменте поползла вверх.

Наибольший дефицит наблюдается в сегментах эконом и комфорт-класса, где объекты уходят с площадок буквально за несколько дней. Эксперты отмечают, что собственники быстро реагируют на ажиотаж, пересматривая условия в сторону увеличения цены. Ожидать стабилизации не стоит до тех пор, пока условия по ипотечному кредитованию не станут мягче, а объемы предложения не начнут восстанавливаться за счет выхода на рынок новых инвесторов.