Спрос на аренду жилья в крупных городах России вырос на четверть

Арендный рынок в мегаполисах столкнулся с резким дефицитом предложения на фоне всплеска активности арендаторов. За последний год количество желающих снять квартиру в крупнейших городах страны увеличилось на 25%, что привело к стремительному сокращению выбора доступных лотов и вынудило собственников пересматривать ценовую политику в сторону повышения стоимости проживания.

Рост интереса к съемному жилью эксперты связывают с охлаждением ипотечного рынка. Высокие процентные ставки по жилищным кредитам сделали покупку собственной квартиры непосильной для многих семей, превратив аренду в основную альтернативу. Люди, планировавшие покупку недвижимости, вынуждены откладывать сделки и на неопределенный срок оставаться в статусе квартиросъемщиков.

На рынке сложилась ситуация «рынка продавца»: качественные объекты уходят за считанные дни, а иногда и часы после публикации объявления. В условиях ограниченного выбора арендаторы вынуждены соглашаться на менее выгодные условия или рассматривать варианты в отдаленных районах. Арендодатели, осознавая высокий спрос, оперативно реагируют на ситуацию, индексируя ежемесячные платежи на 10–15% по сравнению с прошлым годом. Аналитики прогнозируют, что при сохранении текущих условий кредитования напряжение сохранится до конца года, а средние ставки аренды продолжат ползти вверх.