Спрос на аренду жилья в Москве вырос на 30% за месяц

Рынок долгосрочной аренды в столице столкнулся с резким дефицитом предложения: количество доступных для заселения квартир сократилось на треть, а стоимость найма побила многолетние рекорды. Арендаторы оказались в ситуации, когда за качественные объекты приходится конкурировать в режиме реального времени, а владельцы жилья диктуют условия без возможности торга.

Причиной ажиотажа стала комбинация сезонного фактора и ужесточения условий ипотечного кредитования. Потенциальные покупатели, которые ранее планировали оформление собственного жилья, вынуждены отложить сделки и искать альтернативы на вторичном рынке аренды. В результате средняя стоимость студий и однокомнатных квартир в спальных районах Москвы увеличилась на 15% всего за последние четыре недели.

Наиболее критическая обстановка сложилась в сегменте бюджетного жилья до 50 тысяч рублей. Здесь экспозиция объектов зачастую не превышает нескольких часов: квартиры уходят с рынка сразу после публикации объявлений. Риелторы фиксируют случаи, когда потенциальные жильцы готовы вносить предоплату за несколько месяцев вперед, лишь бы закрепить за собой право аренды. Эксперты прогнозируют, что стабилизация цен начнется не раньше конца осени, когда спадет пиковый спрос, связанный с началом учебного года и возвращением горожан из отпусков.