Спрос на аренду жилья в Москве вырос на четверть

Столичный рынок долгосрочной аренды переживает резкий подъем: интерес арендаторов к квартирам в Москве за последний месяц подскочил на 26%. Ажиотаж подогревается сокращением предложения и высокими ставками по ипотеке, которые вынуждают потенциальных покупателей откладывать приобретение собственного жилья и на неопределенный срок оставаться в статусе съемщиков.

Предложение качественных объектов на рынке стремительно сокращается. По данным аналитиков, количество доступных для найма квартир в популярных районах снизилось на 15% за квартал. Дефицит ликвидных вариантов привел к тому, что арендаторы вынуждены соглашаться на условия собственников без торга, а время экспозиции наиболее бюджетных предложений сократилось до нескольких дней.

Эксперты связывают текущую динамику с сезонным фактором и общим охлаждением сегмента купли-продажи. Рост ключевой ставки сделал покупку жилья в кредит экономически нецелесообразной для большинства семей. В результате спрос перетекает в сектор аренды, провоцируя постепенное повышение цен, которое уже затронуло сегменты эконом- и комфорт-класса. В ближайшие месяцы ситуация вряд ли изменится: отсутствие предпосылок к смягчению кредитно-денежной политики удержит людей от выхода на рынок вторичной недвижимости.