Спрос на аренду жилья в России вырос на 20% за год

Аренда квартир в крупных российских городах стала дороже и дефицитнее: за последний год интерес к съему жилья подскочил на 20%, а объем доступных предложений сократился на треть. Рынок отреагировал на ужесточение условий ипотечного кредитования, вынудив тысячи потенциальных покупателей переориентироваться на долгосрочную аренду.

Стремительный рост цен на квадратные метры в новостройках и высокие ставки по ипотеке сделали покупку собственного жилья недоступной для многих россиян. Люди, планировавшие сделку, остались на рынке аренды, что спровоцировало резкий дисбаланс спроса и предложения. В сегменте однокомнатных квартир конкуренция между арендаторами достигла пика: на один объект в популярных районах мегаполисов претендуют до десяти человек.

Владельцы недвижимости не упустили возможность увеличить доходность активов. Средняя стоимость аренды в Москве, Санкт-Петербурге и других городах-миллионниках поднялась на 15–25%. При этом качественных предложений с ремонтом и мебелью на рынке практически не осталось — такие варианты уходят за считанные часы после публикации объявления. Эксперты прогнозируют сохранение тренда до конца года, так как предпосылок для смягчения кредитно-денежной политики пока не наблюдается.