Спрос на аренду жилья в Москве вырос на 20% за месяц

В октябре рынок долгосрочной аренды московских квартир столкнулся с резким дефицитом предложения: количество активных объявлений сократилось на 18%, тогда как интерес арендаторов подскочил на 20%. Дисбаланс спроса и предложения привел к тому, что качественные лоты уходят с рынка за считанные часы, а владельцы пересматривают цены в сторону повышения.

Причиной ажиотажа эксперты называют сезонный фактор, наложившийся на стагнацию в сегменте ипотечного кредитования. Потенциальные покупатели, не готовые к текущим ставкам по жилищным кредитам, переориентировались на аренду. В результате средняя стоимость найма однокомнатной квартиры внутри МКАД увеличилась на 7-9% по сравнению с сентябрьскими показателями.

Наибольшую активность проявляют арендаторы в сегменте эконом-класса, где выбор объектов минимален. Риелторы отмечают, что сейчас средний срок экспозиции бюджетной квартиры составляет менее трех дней. Если тенденция сохранится до конца квартала, аналитики прогнозируют дальнейший рост цен еще на 5% из-за тотального дефицита ликвидных площадей в спальных районах.