Сбербанк пересмотрел условия льготной ипотеки

Крупнейший банк страны ужесточил правила выдачи кредитов с господдержкой. Теперь для оформления сделки заемщикам потребуется первоначальный взнос в размере не менее 50% от стоимости недвижимости, а лимиты по суммам займов были существенно сокращены для всех регионов присутствия, что фактически закрывает доступ к программе для значительной части потенциальных покупателей.

Новые требования вступают в силу немедленно и распространяются на все заявки, поданные с текущего дня. В финансовой организации объяснили резкий шаг необходимостью балансировки рисков и соответствием актуальной рыночной конъюнктуре. Повышение порога первоначального взноса до половины стоимости жилья делает покупку квартиры для рядового гражданина трудновыполнимой задачей без продажи имеющейся собственности или привлечения дополнительных средств.

Помимо увеличения взноса, банк ввел ограничения на максимальную сумму кредита, которая теперь не превышает 6 миллионов рублей даже для столичных рынков. Эксперты рынка недвижимости прогнозируют охлаждение спроса на новостройки в ближайшие месяцы, так как покупательная способность населения не успевает за ужесточением банковских нормативов. Застройщики, в свою очередь, ожидают снижения темпов продаж и вынуждены будут пересматривать свои программы рассрочки, чтобы компенсировать отток клиентов, не готовых к новым финансовым барьерам.