Спрос на аренду жилья в Москве вырос на 30% за год

Рынок долгосрочной аренды в столице столкнулся с дефицитом предложения на фоне резкого скачка интереса со стороны арендаторов. Количество активных объявлений сократилось до минимума, что привело к ускорению роста цен на квартиры в большинстве популярных районов города, включая как бюджетный сегмент, так и премиальную недвижимость.

По данным аналитических агентств, основной приток арендаторов пришелся на конец лета и начало осени — традиционный период деловой активности. Владельцы недвижимости реагируют на повышенный спрос пересмотром условий: средняя стоимость ежемесячного платежа за однокомнатную квартиру увеличилась на 15–20% по сравнению с прошлым годом. Эксперты связывают такую динамику с перетоком потенциальных покупателей из сектора купли-продажи, где ипотечные ставки остаются заградительными для большинства семей.

Ситуация осложняется тем, что собственники стали избирательнее при выборе жильцов, предпочитая заключать долгосрочные договоры с подтвержденным доходом. В условиях ограниченного выбора арендаторы вынуждены соглашаться на менее выгодные локации или идти на компромисс по качеству ремонта. Специалисты прогнозируют сохранение восходящего тренда до конца года, так как объем нового предложения не успевает за темпами поглощения доступных лотов.