Спрос на аренду жилья в Москве вырос на 30% за месяц

В октябре столичный рынок аренды столкнулся с аномальным дефицитом предложения: количество доступных для съема квартир сократилось на треть, а средние ставки пошли вверх. Арендаторы вынуждены соглашаться на условия собственников, которые диктуют правила игры в условиях ограниченного выбора и высокой конкуренции за каждый квадратный метр в черте города.

Аналитики связывают резкий скачок цен с сезонным фактором и возвращением в город тех, кто ранее предпочитал дольше оставаться за городом. Владельцы недвижимости оперативно отреагировали на активность: стоимость лотов в сегменте эконом-класса в некоторых районах прибавила до 15% всего за четыре недели. Поиск квартиры превратился в марафон, где решающим фактором становится скорость принятия решения и готовность внести депозит в день просмотра.

Ситуация осложняется тем, что значительная часть собственников переориентировалась на посуточную аренду, что еще сильнее сузило предложение для долгосрочного проживания. Эксперты прогнозируют, что до конца года значительного снижения цен ожидать не стоит: рынок остается «рынком продавца», и покупательная способность арендаторов пока не достигла критической точки, за которой последовал бы отток спроса в область.