Спрос на аренду жилья в Москве вырос на 30% за месяц

В разгар делового сезона рынок столичной недвижимости столкнулся с резким дефицитом предложения: количество активных объявлений об аренде квартир сократилось на треть. Риелторы фиксируют ажиотажный интерес со стороны арендаторов, что привело к стремительному росту цен и стремительному уменьшению времени экспозиции лотов в базе.

По данным аналитических агентств, основной удар пришелся на сегмент «эконом» и «комфорт» внутри МКАД. Квартиры, которые еще в начале лета могли ждать жильцов по две-три недели, сейчас уходят за два-три дня. Собственники оперативно реагируют на повышенный спрос, поднимая ставки на 10–15% по сравнению с июльскими показателями. В некоторых районах арендаторы вынуждены соглашаться на условия хозяев без торга, чтобы успеть закрепить за собой объект.

Эксперты объясняют ситуацию возвращением сотрудников в офисы и притоком студентов перед началом учебного года. Дополнительным фактором стало снижение доступности ипотеки: те, кто планировал покупку собственного жилья, пересмотрели планы и перешли в категорию долгосрочных арендаторов. На фоне низкого объема новостроек, выходящих на рынок аренды, дефицит качественных лотов будет сохраняться до конца осени, а ценовое давление на арендаторов вряд ли ослабнет в ближайшей перспективе.