Спрос на аренду жилья в Москве вырос на 30% за год

Столичный рынок долгосрочной аренды переживает резкий скачок интереса: количество запросов от потенциальных арендаторов за последние двенадцать месяцев увеличилось на треть. Дефицит качественных предложений в сочетании с ростом ключевой ставки заставил многих москвичей отложить покупку квартиры, переориентировавшись на съемное жилье до стабилизации экономической ситуации в стране.

Риелторы отмечают, что основной удар пришелся на сегмент «эконом» и «комфорт-класса», где лоты уходят с рынка за считанные дни. Владельцы недвижимости оперативно реагируют на ажиотаж, пересматривая ценники в сторону повышения. Средняя стоимость ежемесячного платежа в спальных районах прибавила около 15% с начала года, что существенно опережает официальную инфляцию.

Эксперты связывают активность не только с невозможностью оформить ипотеку под доступный процент, но и с сезонным фактором, который в этом году наложился на макроэкономические ограничения. Те, кто планировал переезд на осень, начали поиск жилья заранее, создавая дополнительное давление на фонд доступных квартир. Ожидается, что при текущем уровне спроса стоимость аренды продолжит ползти вверх до конца текущего квартала, пока рынок не придет к новому балансу предложения.