Спрос на аренду жилья в Москве вырос на 30% за год

Рынок долгосрочной аренды квартир в столице столкнулся с дефицитом ликвидных предложений на фоне резкого скачка интереса арендаторов. По данным аналитиков, количество активных объявлений сократилось до многолетнего минимума, что подталкивает собственников к активному пересмотру цен в сторону повышения, несмотря на попытки регуляторов сбалансировать рынок недвижимости.

Активность потенциальных арендаторов в Москве достигла пиковых значений за последние пять лет. Большинство квартир в сегментах эконом и комфорт-класса уходят с рынка в течение первых двух-трех дней после публикации объявления. Риелторы отмечают, что основной поток спроса формируют молодые специалисты и семьи, которые отложили покупку собственного жилья из-за высоких ипотечных ставок. Собственники реагируют на ажиотаж мгновенно: средняя стоимость аренды «однушек» в спальных районах прибавила около 15% с начала осени. Эксперты связывают такую динамику с тем, что предложение не успевает за потребностями города. В текущих условиях преимущество получают те, кто готов принимать решение о заселении максимально быстро и предоставить депозит без рассрочек. Ситуация осложняется тем, что значительная часть собственников предпочитает сдавать недвижимость только гражданам РФ, что еще сильнее сужает выбор для приезжих специалистов. Ожидается, что до конца года стоимость найма продолжит ползти вверх, так как притока новых объектов в бюджетном сегменте не предвидится.