Спрос на аренду жилья в Москве вырос на четверть

Столичный рынок долгосрочной аренды переживает резкий подъем: количество запросов от потенциальных арендаторов за последний месяц увеличилось на 26%. На фоне сокращения числа свободных лотов в базе, средняя стоимость ежемесячного платежа в сегменте массового жилья прибавила 12%, вынуждая нанимателей быстрее принимать решения о сделке.

Аналитики связывают такую динамику с сезонным фактором и возвращением деловой активности, однако отмечают и более глубокую проблему: дефицит качественных предложений в доступном ценовом сегменте. Собственники реагируют на ажиотаж оперативно, пересматривая ценники в сторону повышения уже на этапе первых показов. Большинство квартир, вышедших на рынок по адекватной рыночной ставке, уходят новым жильцам в течение 48 часов.

Наибольший интерес арендаторы проявляют к студиям и однокомнатным квартирам в районах с развитой транспортной инфраструктурой. При этом средний срок экспозиции объектов сократился до исторического минимума. Эксперты предупреждают, что в ближайшие недели стоит ожидать дальнейшего роста цен, так как приток новых предложений от владельцев не успевает за текущим уровнем спроса.