Спрос на аренду жилья в Москве вырос на 20% за месяц

Арендный рынок столицы столкнулся с резким дефицитом предложения: за последний месяц число запросов от потенциальных жильцов подскочило на 20%. Риелторы связывают ажиотаж с сезонным фактором и возвращением горожан из отпусков, что привело к стремительному сокращению базы доступных квартир и росту ставок на самые востребованные лоты.

Собственники оперативно реагируют на активность покупателей, пересматривая ценники в сторону увеличения. В среднем стоимость найма жилья в спальных районах поднялась на 5–7%, при этом наиболее ликвидные варианты — студии и однокомнатные квартиры с современным ремонтом — уходят с рынка за считанные дни. По словам экспертов, сейчас на одну квартиру претендует до десяти потенциальных арендаторов, что вынуждает людей соглашаться на условия хозяев без возможности торга.

Ситуацию осложняет ограниченный приток нового фонда. Многие владельцы недвижимости, планировавшие сдавать жилье, решили отложить этот вопрос из-за нестабильности условий на вторичном рынке. В результате дисбаланс спроса и предложения достиг пиковых значений за последние два года. Аналитики прогнозируют, что пик активности продлится до середины октября, после чего рынок перейдет к фазе стагнации, если не произойдет значительного пополнения каталогов новыми предложениями.