Спрос на аренду жилья в России вырос на 30% за год

Аренда квартир в крупных городах России дорожает быстрее инфляции, а предложение на рынке продолжает таять. За последний год интерес к съёмному жилью подскочил на треть, что вынуждает арендаторов пересматривать бюджеты и соглашаться на менее выгодные условия ради сохранения крыши над головой в условиях дефицита вариантов.

Рост активности на рынке недвижимости продиктован ужесточением ипотечных программ. Потенциальные покупатели, не имея возможности взять кредит на покупку собственной квартиры, вынуждены откладывать сделку и продлевать договоры найма. Это создает эффект «закупорки»: жильцы реже съезжают, а новые объекты появляются в базе медленнее, чем растет поток желающих их занять.

Больше всего дефицит ощущается в сегменте бюджетных студий и однокомнатных квартир. Владельцы недвижимости реагируют на повышенный спрос индексацией цен, нередко поднимая стоимость ежемесячного платежа на 15–20% при пролонгации договора. Те, кто не готов к переплате, вынуждены уезжать в более отдаленные районы или рассматривать варианты с меньшей площадью, что еще сильнее разгоняет конкуренцию за доступные лоты.