Спрос на аренду жилья в Москве вырос на 30% за год

Столичный рынок долгосрочной аренды переживает период ажиотажа: количество доступных квартир сократилось до минимума, а стоимость ежемесячного платежа в среднем прибавила треть. Арендаторы вынуждены конкурировать за каждый ликвидный объект, соглашаясь на повышение цен и сокращенные сроки показа, пока эксперты фиксируют рекордный дефицит предложения в спальных районах.

Причиной резкого скачка стало сочетание высокой ключевой ставки и отмены массовых льготных ипотечных программ. Потенциальные покупатели, не сумевшие оформить кредит на выгодных условиях, переориентировались на съемное жилье, что мгновенно истощило базу объектов эконом-сегмента. Владельцы недвижимости оперативно отреагировали на возросший интерес, пересмотрев условия договоров в сторону увеличения стоимости.

Наиболее остро дефицит ощущается в сегменте студий и однокомнатных квартир у станций метро. Время экспозиции таких лотов сократилось до нескольких часов: агенты не успевают организовывать полноценные просмотры, так как жилье уходит сразу после публикации объявления. Риелторы советуют арендаторам иметь при себе готовый депозит и документы, чтобы успеть закрепить за собой вариант в условиях жесткой конкуренции.