Спрос на аренду жилья в Москве вырос на 20% за месяц

Столичный рынок долгосрочной аренды столкнулся с резким дефицитом предложения: за последний месяц количество активных объявлений сократилось на пятую часть. Арендаторы вынуждены конкурировать за ликвидные лоты, что подталкивает владельцев квартир к пересмотру цен в сторону повышения, невзирая на сезонные факторы, которые обычно стабилизируют рынок в середине осени.

Риелторы отмечают, что основной удар пришелся на сегмент бюджетного жилья в спальных районах, где недорогие варианты уходят с рынка за считанные часы после публикации. Высокая ключевая ставка, сделавшая ипотеку практически недоступной для большинства покупателей, вынудила потенциальных заемщиков отложить покупку квартир и продлить сроки найма. В результате спрос оказался перегрет, а объем доступного фонда стремительно тает.

Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в пределах МКАД выросла на 7–10% по сравнению с августовскими показателями. Собственники, чувствуя конъюнктуру, стали менее сговорчивы при обсуждении скидок или условий проживания с домашними животными. Эксперты прогнозируют, что если ситуация с ипотечным кредитованием не изменится до конца года, давление на арендный сектор сохранится, а цены продолжат ползти вверх на фоне физической нехватки площадей.