Спрос на аренду жилья в Москве вырос на 20% за месяц

Резкое сокращение числа свободных квартир в столице привело к тому, что арендаторы готовы переплачивать за право заселения. За последний месяц объем предложения на рынке долгосрочной аренды Москвы просел на пятую часть, вынуждая нанимателей конкурировать за каждый объект, даже несмотря на отсутствие сезонных факторов или резких изменений в экономике.

Риелторы отмечают, что на фоне дефицита ликвидных вариантов собственники начали пересматривать ценовую политику. Средний срок экспозиции квартиры в сегменте эконом-класса сократился до рекордных трех дней: жилье, выставленное по адекватной цене, уходит с рынка быстрее, чем потенциальные арендаторы успевают договориться о просмотре.

Основная нагрузка легла на районы с развитой транспортной инфраструктурой, где спрос традиционно превышает предложение в несколько раз. Эксперты связывают такую динамику с возвращением части релокантов и изменением структуры спроса, при котором наниматели стремятся закрепиться в локациях, не требующих долгих поездок на работу. Ситуация осложняется тем, что многие владельцы жилья предпочитают переводить объекты в формат краткосрочной аренды, что еще сильнее сужает выбор для тех, кто ищет квартиру на долгий срок.