Спрос на аренду жилья в Москве вырос на четверть

Столичный рынок долгосрочной аренды столкнулся с резким дефицитом предложения: за последний месяц количество доступных квартир сократилось на 25%. Арендаторы вынуждены конкурировать за каждый ликвидный объект, что подталкивает владельцев недвижимости к пересмотру ценовых ожиданий в сторону повышения уже в первые дни экспозиции.

Аналитики связывают ажиотаж с сезонным фактором и возвращением деловой активности после летнего затишья. Студенты и специалисты, приехавшие в город к началу осени, практически полностью поглотили бюджетный сегмент. В результате время экспозиции лота в популярных районах сократилось до нескольких часов, а просмотры часто превращаются в стихийные аукционы с повышением ставки.

Наиболее заметно дефицит ощущается в сегментах «эконом» и «комфорт». Собственники перестали идти на уступки, а некоторые стремятся зафиксировать доход на уровне, превышающем рыночные показатели на 10–15%. Эксперты рынка прогнозируют сохранение высокой динамики цен как минимум до конца октября, пока спрос не стабилизируется естественным образом.