Спрос на аренду жилья в крупных городах России вырос на четверть

Арендные ставки в крупнейших российских мегаполисах подскочили на 25% за последний квартал. Рост цен подогревается переходом потенциальных покупателей квартир в сегмент найма из-за недоступности ипотечных кредитов и высоких рыночных ставок, что создает дефицит качественных предложений в популярных районах и вынуждает арендаторов конкурировать за каждый объект.

Риелторы фиксируют резкое сокращение экспозиции: квартиры в хорошем состоянии уходят с рынка за считанные дни, а иногда и часы после публикации объявления. Владельцы недвижимости оперативно реагируют на ажиотаж, пересматривая цены в сторону повышения даже для текущих жильцов. Особенно заметно подорожали однокомнатные квартиры и студии, на которые приходится основной объем спроса со стороны молодых специалистов и студентов.

Основной причиной дисбаланса стала политика банков, сделавшая покупку жилья в кредит неподъемной для большинства семей. Люди, планировавшие покупку, откладывают сделку на неопределенный срок и остаются в съемных квартирах. Этот приток клиентов истощил накопленный за лето запас предложений, что привело к росту стоимости аренды в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и Новосибирске. Эксперты прогнозируют сохранение тренда до конца года, так как предпосылок для смягчения условий ипотечного кредитования пока не наблюдается.