Спрос на аренду жилья в Москве вырос на 20% за год

Арендные ставки в столице бьют рекорды, реагируя на дефицит качественных предложений и изменение кредитной политики. С начала года количество доступных квартир в популярных районах сократилось на треть, что вынуждает нанимателей соглашаться на условия собственников без возможности торга даже при длительных сроках заключения сделки.

Рост стоимости найма стал следствием охлаждения рынка ипотечного кредитования. Потенциальные покупатели, не имея возможности взять жилье в собственность из-за высокой ключевой ставки, переориентировались на аренду. Этот приток клиентов спровоцировал стремительное вымывание недорогих лотов из баз объявлений. В сегменте бюджетного жилья время экспозиции объекта сократилось до нескольких дней, а иногда и часов.

Эксперты отмечают, что рынок перешел в стадию «рынка арендодателя». Собственники перестали идти на уступки, предпочитая фиксировать доход на пиковых значениях. Наибольший скачок цен зафиксирован в секторах однокомнатных квартир внутри МКАД, где конкуренция между потенциальными жильцами достигает нескольких человек на объект. В условиях ограниченного выбора арендаторы вынуждены идти на компромиссы по состоянию жилья, чтобы закрепиться в выбранной локации и избежать дальнейшего повышения цен осенью.