Спрос на аренду жилья в Москве вырос на 30% за месяц

В октябре рынок долгосрочной аренды жилья в Москве столкнулся с резким дефицитом предложения: количество доступных квартир сократилось на треть. Арендаторы вынуждены соглашаться на условия собственников, которые на фоне высокого спроса начали активно пересматривать цены в сторону повышения, игнорируя прежние договоренности о фиксации стоимости.

Снижение активности продавцов на вторичном рынке недвижимости привело к тому, что многие владельцы предпочли выставить квартиры на сдачу, однако этот приток не перекрыл потребности нанимателей. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в пределах МКАД достигла 65 тысяч рублей, что на 12% выше показателей сентября. В сегменте бизнес-класса рост оказался еще более ощутимым: в отдельных районах ставки подскочили на 15–20% всего за три недели.

Основная нагрузка легла на жилье эконом-сегмента, где экспозиция объекта редко превышает двое суток. Агенты отмечают, что на одну ликвидную квартиру претендуют до десяти кандидатов, что провоцирует аукционный формат сделок. В условиях отсутствия альтернатив на рынке новостроек, где цены остаются заградительными для многих потенциальных покупателей, аренда стала единственным доступным инструментом для решения жилищного вопроса, что окончательно закрепило преимущество собственников в переговорах.