Спрос на аренду жилья в Москве вырос на 30% за месяц

В октябре столичный рынок аренды столкнулся с аномальным дефицитом предложения. Количество доступных для съема квартир сократилось почти на треть, что спровоцировало резкий скачок стоимости найма. Арендаторы оказались в ситуации, когда качественные объекты уходят с рынка за считанные часы после публикации объявления, вынуждая клиентов соглашаться на менее выгодные условия.

Аналитики связывают текущую динамику с ужесточением условий ипотечного кредитования. Многие потенциальные покупатели отложили покупку собственной недвижимости и переориентировались на аренду, что создало избыточное давление на сегмент эконом-класса. Владельцы квартир оперативно отреагировали на возросший интерес: средняя стоимость ежемесячного платежа в спальных районах увеличилась на 15–20% по сравнению с сентябрем.

Наиболее остро дефицит ощущается в сегменте бюджетных лотов стоимостью до 50 тысяч рублей в месяц. Риелторы отмечают, что на просмотры выстраиваются очереди, а собственники стали более избирательны при выборе жильцов, отдавая предпочтение кандидатам, готовым внести депозит за два месяца вперед. Эксперты прогнозируют сохранение высокой активности до конца календарного года, так как притока нового предложения на рынок в ближайшие месяцы не ожидается.