Спрос на аренду жилья в Москве вырос на 30% за месяц

В октябре рынок долгосрочной аренды жилья в Москве столкнулся с резким дефицитом предложения, спровоцировавшим скачок интереса арендаторов на 30%. На фоне сокращения доступных лотов собственники пересматривают ценовую политику, а время экспозиции ликвидных квартир в популярных районах сократилось до нескольких часов после публикации объявления.

Аналитики связывают динамику с окончанием периода сезонной активности и возвращением части релокантов, что создало дополнительное давление на столичный фонд недвижимости. В сегменте бюджетного жилья конкуренция достигла пиковых значений: на один объект претендует до десяти потенциальных нанимателей. Особенно остро дефицит ощущается в районах с развитой транспортной инфраструктурой, где стоимость найма за последние четыре недели прибавила порядка 15%.

Эксперты прогнозируют сохранение тренда до конца года, так как объем ввода новых жилых площадей не поспевает за темпами формирования заявок. Покупатели, отложившие приобретение недвижимости из-за высокой ключевой ставки, пополняют ряды арендаторов, что лишь усиливает дисбаланс. В текущих условиях преимущество получают те, кто готов к немедленному заключению сделки без длительных согласований.