Спрос на аренду жилья в Москве вырос на 20% к середине осени

Рынок долгосрочной аренды в столице столкнулся с резким дефицитом предложения: количество доступных для съема квартир сократилось на пятую часть по сравнению с началом сентября. Арендаторы вынуждены конкурировать за каждый ликвидный объект, что ожидаемо толкает цены вверх, вынуждая многих пересматривать бюджеты в сторону увеличения в условиях ограниченного выбора.

Рост активности на рынке объясняется сезонным фактором и возвращением в город тех, кто предпочитал проводить лето за его пределами. Владельцы недвижимости реагируют на повышенный спрос мгновенно: средняя стоимость ежемесячного платежа в спальных районах прибавила около 15%, а в центре города прирост оказался еще более заметным. Риелторы отмечают, что квартиры с качественным ремонтом и близостью к метро уходят с рынка за считанные часы после публикации объявления.

Ситуация осложняется тем, что многие собственники сейчас предпочитают переориентироваться на посуточную сдачу, что еще сильнее сужает выбор для тех, кто ищет жилье на долгий срок. Покупательская способность на рынке недвижимости падает из-за высоких ипотечных ставок, поэтому часть потенциальных покупателей перешли в категорию арендаторов. Этот приток новых участников создает дополнительное давление на сектор, где объем свободных площадей не успевает за динамикой клиентского интереса.