Спрос на аренду жилья в Москве вырос на четверть

Столичный рынок долгосрочной аренды переживает резкий скачок активности: за последний месяц интерес к съемным квартирам увеличился на 26%. Арендаторы спешат зафиксировать условия до начала осеннего делового сезона, пока собственники не успели пересмотреть прайсы в сторону повышения на фоне дефицита ликвидных предложений.

Активность нанимателей сфокусирована на сегменте эконом-класса и современных студиях в пешей доступности от метро. Риелторы отмечают, что средний срок экспозиции объектов сократился до пяти дней: наиболее привлекательные варианты уходят с рынка практически в день публикации объявления. Подобная динамика провоцирует психологическое давление на арендаторов, которые опасаются роста ставок к сентябрю, когда в город вернется основной поток студентов и трудовых мигрантов.

Владельцы недвижимости реагируют на повышенный спрос сдержанно, но уверенно. Средняя стоимость аренды «однушки» в спальных районах уже прибавила около 5-7% по сравнению с июльскими показателями. Эксперты прогнозируют, что при сохранении текущих темпов поглощения фонда к началу осени выбор доступных квартир сократится до минимума, что окончательно закрепит продавцов жилья в статусе диктующей стороны на рынке.