Спрос на аренду жилья в Москве вырос на четверть

Рынок долгосрочной аренды квартир в столице столкнулся с резким дефицитом предложения: за последний месяц число доступных лотов сократилось на 24%. Арендаторы вынуждены конкурировать за каждый объект, что моментально отразилось на стоимости найма, которая в ключевых районах города обновила исторические максимумы осени.

Риелторы отмечают, что основной приток заявок пришелся на сегмент «эконом» и «комфорт» вблизи крупных транспортных узлов. Владельцы недвижимости пользуются ситуацией, повышая цены на 10–15% сразу после публикации объявления, так как средний срок экспозиции квартиры снизился с двух недель до трех дней. Такая динамика вызвана сезонным возвращением студентов и сотрудников компаний в офисы, а также охлаждением интереса к ипотеке из-за роста ключевой ставки.

Наиболее остро дефицит ощущается в районах с развитой инфраструктурой, где арендная ставка за однокомнатную квартиру вплотную приблизилась к стоимости ежемесячного ипотечного платежа. Эксперты прогнозируют, что стабилизация цен начнется не раньше ноября, когда исчерпается основной спрос, а на рынок вернутся собственники, планирующие сдавать жилье в зимний период.