Спрос на аренду жилья в Москве вырос на 30% за месяц

Рынок долгосрочной аренды в столице столкнулся с резким дефицитом предложения: количество доступных квартир сократилось на треть, а средний чек за месяц прибавил 15%. Арендаторы вынуждены соглашаться на условия собственников, которые диктуют правила игры в условиях ограниченного выбора и высокой конкуренции за каждый свободный объект.

Сложившаяся ситуация напоминает период ажиотажного спроса, характерный для конца лета, однако в этот раз активность подогревается отсутствием новых предложений от инвесторов. Большинство собственников предпочитают не выставлять жилье на рынок, опасаясь нестабильности, либо переориентируются на краткосрочную аренду, которая сулит большую доходность. В итоге квартиры эконом-класса уходят буквально за несколько часов после публикации объявления, а просмотры превращаются в очередь из потенциальных жильцов.

Риелторы отмечают, что арендаторы стали чаще идти на уступки, предлагая предоплату за несколько месяцев вперед, чтобы закрепить за собой объект. Если раньше подобные условия были исключением, то сейчас это становится нормой для востребованных локаций в пределах ТТК. Эксперты прогнозируют, что до конца квартала ценники на рынке недвижимости продолжат ползти вверх, так как существенного притока новых квартир в базу не предвидится.