Спрос на аренду жилья в Москве вырос на четверть

Столичный рынок долгосрочной аренды переживает резкий скачок активности: за последний месяц число запросов от потенциальных арендаторов увеличилось на 24%. Ажиотаж подогревается сокращением доступных лотов, что вынуждает нанимателей быстрее принимать решения и соглашаться на условия собственников, которые начали пересматривать цены в сторону повышения.

Риелторы отмечают, что основной объем сделок сейчас приходится на сегмент эконом-класса и квартиры с качественным ремонтом в пешей доступности от метро. Дефицит качественных предложений привел к тому, что срок экспозиции объектов сократился до рекордных 5–7 дней. Владельцы недвижимости пользуются ситуацией, постепенно отказываясь от торга и устанавливая более высокие депозиты для страхования рисков.

Эксперты связывают активность с возвращением части горожан из отпусков и началом делового сезона, однако добавляют, что на динамику также влияет охлаждение рынка ипотечного кредитования. Потенциальные покупатели, не готовые к текущим ставкам по кредитам, временно переориентировались на аренду, создавая дополнительную конкуренцию среди нанимателей. В ближайшие недели ожидается сохранение высокой стоимости найма, так как приток новых предложений от инвесторов пока не успевает за растущим интересом со стороны арендаторов.